Ile jest ważne świadectwo energetyczne i kiedy jest potrzebne?

Od 2014 roku w Polsce obowiązuje przepis, który nakłada obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynków lub części budynków, jeżeli sprzedajesz, wynajmujesz lub oddajesz dom do użytkowania. Dokument ten informuje o tym, jak dużo energii potrzebuje dany budynek do ogrzewania, chłodzenia i innych potrzeb. Właściciele nieruchomości muszą dostarczyć świadectwo przy zawieraniu umowy, co ma na celu promowanie oszczędności energii i zwiększenie świadomości ekologicznej. Od 28 kwietnia 2023 r za brak świadectwa grozi grzywna do 5 tyś zł. W artykule wyjaśnimy ile jest ważne świadectwo energetyczne oraz kiedy trzeba je zaktualizować.

• Ile jest ważne świadectwo energetyczne
• Co wpływa na ważność świadectwa energetycznego
• Aktualizacja świadectwa energetycznego – kiedy jest konieczna
• Kary za brak lub nieaktualne świadectwo energetyczne

Ile jest ważne świadectwo energetyczne?

Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument ważny wg prawa polskiego 10 lat od daty jego wystawienia. Oznacza to, że po upływie tego czasu konieczne jest uzyskanie nowego dokumentu. Jeśli w budynku lub jego części przeprowadzono istotne modernizacje, takie jak wymiana okien, ocieplenie ścian czy modernizacja systemu ogrzewania, świadectwo może stracić ważność przed upływem 10 lat. W takim przypadku warto rozważyć wystawienie nowego świadectwa, które będzie odzwierciedlać aktualny stan energetyczny nieruchomości. Jeżeli zatem wynajmujesz mieszkanie w bloku i właśnie zostało wykonane docieplenie budynku, powinieneś uzyskać świadectwo dla stanu po modernizacji. Przepisy dotyczące ważności świadectw są ściśle określone i dotyczą wszystkich budynków, zarówno mieszkalnych, jak i użytkowych.

Co wpływa na ważność świadectwa energetycznego?

Jak długo ważne jest świadectwo

Na ważność świadectwa energetycznego wpływa kilka kluczowych czynników. Przede wszystkim świadectwo charakterystyki energetycznej budynku jest ważne przez 10 lat od momentu jego wystawienia. Informację tą znajdziesz na świadectwie lub możesz odszukać po adresie nieruchomości lub numerze świadectwa nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków.

Świadectwo charakterystyki energetycznej a modernizacja nieruchomości

Ważność tego dokumentu może jednak zostać skrócona, jeśli budynek przeszedł modernizacje, które wpłynęły na jego efektywność energetyczną. Przykładowo, wymiana okien, ocieplenie ścian czy modernizacja systemu grzewczego mogą sprawić, że konieczne będzie sporządzenie nowego świadectwa.

Brak świadectwa energetycznego w rejestrze

Kolejnym czynnikiem jest wpisanie świadectwa do centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków. Jeśli świadectwo nie zostało zarejestrowane, może zostać uznane za nieważne. Ważne jest także, aby świadectwo zostało sporządzone przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia oraz zarejestrowane w centralnym rejestrze prowadzonym przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Brak aktualnych uprawnień u osoby sporządzającej dokument może również wpłynąć na jego nieważność. Nie każdy może wystawić świadectwo energetyczne. Aby było ono ważne i legalne musi być przygotowane przez audytora posiadającego wpis na listę prowadzoną przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Tylko osoba posiadają uprawnienia może sporządzić świadectwo charakterystyki energetycznej.

Sprawdź jak zamówić certyfikat energetyczny

Wypełnij formularz	Opłać zamówienie	Odbierz świadectwo

Zamów świadectwo energetyczne online

Mieszkanie	Dom	Lokal	Budynek

Aktualizacja świadectwa energetycznego – kiedy jest konieczna?

Aktualizacja świadectwa energetycznego jest konieczna, gdy w budynku przeprowadzono prace modernizacyjne. Certyfikat energetyczny opisuje ile energii jest wymagane do ogrzania pomieszczeń oraz ciepłej wody. Świadectwo straci ważność jeżeli doszło do zmiany w sposobie ogrzewania, wymiany okien czy ocieplenia ścian. W takim przypadku należy sporządzić nowe świadectwo, aby odzwierciedlało aktualny stan mieszkań i domów. Świadectwo energetyczne jest ważne jeżeli odzwierciedla obecną efektywność energetyczną budynku i aktualne zapotrzebowanie budynku na energię. Nawet jeżeli nie upłynęło 10 lat od dnia od daty wydania dokumentu, ale poczynione zostały prace modernizacyjne, właściciel mieszkania lub domu powinien zadbać o ważne świadectwo charakterystyki energetycznej.

Kary za brak świadectwa lub nieaktualne świadectwo energetyczne

Brak świadectwa energetycznego może prowadzić do poważnych konsekwencji prawnych i finansowych. Zgodnie z nowelizacją ustawy o charakterystyce energetycznej od 28 kwietnia 2023 r kara za brak świadectwa energetycznego może wynieść nawet 5 tyś zł. Świadectwo energetyczne jest obowiązkowe podczas sprzedaży lub wynajmu nieruchomości, a nabywca ma prawo żądać tego dokumentu przed dokonaniem transakcji. Aby uniknąć problemów, warto regularnie sprawdzać, czy świadectwo jest aktualne, i w razie potrzeby sporządzić nowe. Dbanie o zgodność z przepisami w zakresie efektywności energetycznej jest kluczowe zarówno dla właścicieli budynków, jak i potencjalnych nabywców.

Podsumowanie

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od daty jego wystawienia. W tym czasie, jeśli nie wprowadzono istotnych zmian w budynku, takich jak modernizacja źródeł ciepła lub systemów ciepłej wody użytkowej, nie ma potrzeby aktualizacji dokumentu. Jednak w przypadku takich zmian, konieczne jest uzyskanie nowego świadectwa, aby odzwierciedlić aktualny stan nieruchomości. Świadectwo to jest wymagane przy sprzedaży, wynajmie oraz składaniu wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie budynku lub jego części. Warto zadbać o jego aktualność, aby uniknąć problemów prawnych i finansowych. Podpis na świadectwie powinien pochodzić od osoby uprawnionej, która ma odpowiednie kwalifikacje do oceny charakterystyki energetycznej budynków. Regularne sprawdzanie ważności świadectwa jest kluczowe, aby zapewnić, że jest zgodne z obowiązującymi przepisami. Ostatecznie, świadectwo charakterystyki energetycznej jest istotnym dokumentem, który wpływa na wartość i atrakcyjność nieruchomości na rynku.