Przejdź do głównej treści

Świadectwo charakterystyki energetycznej

  • Wynajmujesz mieszkanie?
  • Chcesz sprzedać nieruchomość?

Musisz posiadać świadectwo energetyczne

*na podstawie ustawy obowiązującej od 28 kwietnia 2023

Zamów

Sprawdź, jakie to proste

Wystarczą 3 kroki

  • Wypełnij formularz

    Wybierz rodzaj nieruchomości 
i podaj informacje, na podstawie których audytor przygotuje świadectwo

  • Opłać zamówienie

    Po wypełnieniu formularza dokonaj płatności on-line

  • Odbierz świadectwo

    Świadectwo gotowe do wydruku otrzymasz na podany e-mail i/lub pocztą

Zamów świadectwo charakterystyki energetycznej

Wybierz opcję, która Cię interesuje

Mieszkanie

Pobieramy cenę...

Wypełnij formularz

Dom

Pobieramy cenę...

Wypełnij formularz

Dlaczego potrzebuję świadectwa?

Wymaga tego prawo.

Zgodnie z ustawą, która weszła w życie 28 kwietnia 2023, właściciel wynajmowanego mieszkania/ domu jest zobowiązany do posiadania świadectwa charakterystyki energetyczne. Ten sam obowiązek dotyczy sprzedających mieszkanie / dom.

  • Wynajmujesz mieszkanie lub dom

    właściciel wynajmowanego mieszkania musi posiadać świadectwo charaktyrystyki energetycznej wynajmowanej nieruchomości.

  • Planujesz sprzedać mieszkanie lub dom

    świadectwo charakterystyki energetycznej należy dołączyć do aktu notarialnego sprzedaży mieszkania/domu.

W przypadku braku świadectwa charakterystyki energetycznej przy wynajmie czy sprzedaży nieruchomości grozi grzywna do 5 tys. zł. Pouczenie notariusza o sankcji znajdzie się w każdym akcie notarialnym, do którego nie zostanie dostarczone świadectwo.

Oszczędź czas i uniknij kłopotów

Chcesz mieć pewność, że szybko otrzymasz swoje świadectwo charakterystyki energetycznej

Zależy Ci na tym, żeby osoba, która będzie odpowiedzialna za jego przygotowanie miała uprawnienia rządowe, miała wiedzę, umiejętności oraz polisę OC

Sprzedajesz mieszkanie i musisz mieć pewność, że notariusz zaakceptuje certyfikat energetyczny

A może wynajmujesz mieszkanie, co oznacza, że aby uniknąć grzywny potrzebujesz świadectwa

Najlepiej, żeby złożenie zamówienia było proste i intuicyjne

I żeby wszystko dało się zrobić siedząc na sofie i oglądając Netflix

To my stworzyliśmy dla Ciebie e-certyfikator.pl i razem ze wspierającym nas zespołem dbamy o to, żeby spełniał Twoje potrzeby.

Zamów certyfikat

Kim jesteśmy?

Właścicielem marki e-certyfikator.pl jest spółka PaselaHome Sp. z o.o.

To, co dla Ciebie robimy, firmujemy swoim nazwiskiem.

Anna Gliwińska-Pasela

Anna Gliwińska-Pasela

Planowanie wakacji, panowanie nad rodzinnym grafikiem – to moje zadanie. Dbam o to, żeby dzieci zdążyły do szkoły a Jacek na spotkania z klientami.

Z wykształcenia jestem mrg inż., z pasji finansistką, zawsze mam mnóstwo optymizmu i zapału do działania.

Nr uprawnień MRiT 25675

Jacek Pasela

Lubię być dobrze zorganizowany, pudełka w garażu mam posegregowane i opisane. Wiem gdzie w domu są polisy, ładowarki i baterie do każdego rodzaju zabawek.

Ukończyłem AGH, Wydział Paliw i Energii. Od ponad 15 lat pracuję branży budowlano-nieruchomościowej.

Nr uprawnień MRiT 27722

Pytania i odpowiedzi

Zobacz odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania.

Co to jest świadectwo charakterystyki energetycznej?

Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który określa zapotrzebowanie na energię niezbędną do ogrzewania i wentylacji domu/budynku/lokalu, przygotowania ciepłej wody użytkowej, chłodzenia, a w przypadku budynków niemieszkalnych również oświetlenia.

Do czego potrzebne jest świadectwo charakterystyki energetycznej?

Obowiązek posiadania w określonych sytuacjach świadectwa charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku wynika z prawa. Celem wprowadzenia obowiązku sporządzania świadectw jest promowanie budownictwa efektywnego energetycznie i zwiększanie świadomości społecznej w zakresie możliwości uzyskania oszczędności energii w budynkach. Dzięki informacjom zawartym w świadectwie właściciel, najemca lub użytkownik budynku może określić orientacyjne roczne zapotrzebowanie na energię, a tym samym koszt utrzymania związany ze zużyciem energii. 

Kiedy potrzebne jest świadectwo charakterystyki energetycznej?

Jeżeli planujesz sprzedać mieszkanie, dom, lokal to świadectwo charakterystyki energetycznej musisz przekazać kupującemu np. podczas podpisywania umowy sprzedaży. 

Jeżeli wynajmujesz mieszkanie, masz obowiązek przekazać świadectwo (kopię) najemcy. 

Świadectwo należy również zamieścić w widocznym miejscu dla budynków:

  • o powierzchni użytkowej powyżej 250 m2 zajmowanych przez organy wymiaru sprawiedliwości, prokuraturę oraz organy administracji publicznej i w których dokonywana jest obsługa interesantów,
  • o powierzchni użytkowej przekraczającej 500 m2, w którym są świadczone usługi dla ludności (o ile świadectwo jest już sporządzone).

Inwestor będzie zobowiązany załączyć świadectwo charakterystyki energetycznej do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie (obowiązek wszedł w życie z dniem 28 kwietnia 2023 r.). Z obowiązku tego wyłączone są domy do 70 m2 zabudowy, do własnych celów mieszkaniowych.

Z czego wynika obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej i kogo dotyczy?

Obowiązek posiadania w określonych sytuacjach świadectwa charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku wynika z prawa. Dokument ten jest potrzebny, jeżeli właściciel sprzedaje lub wynajmuje budynek (lub jego część). Świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest wymagane, kiedy wykorzystujemy istniejący budynek (lub lokal) “na własny użytek”, tj. nie zamierzamy go sprzedawać lub wynajmować.

Kto może przygotować świadectwo charakterystyki energetycznej?

Świadectwo charakterystyki energetycznej może być przygotowane tylko i wyłącznie przez osoby do tego uprawnione i wpisane do wykazu w centralnym rejestrze. 

Na świadectwie, które otrzymasz od nas będzie numer świadectwa oraz numer osoby uprawnionej do sporządzenia dokumentów. Dane dotyczące uprawnień można sprawdzić na rządowej stronie https://rejestrcheb.mrit.gov.pl/

Wynajmuję mieszkanie, czy potrzebuje świadectwa?

Tak. Jeżeli wynajmujesz mieszkanie to zgodnie z nowelizacją ustawy obowiązującą od 28 kwietnia 2023 roku, właściciel wynajmowanej nieruchomości ma obowiązek przekazania najemcy ważnego świadectwa charakterystyki energetycznej. Jeżeli umowa najmu została podpisana przed 28 kwietnia 2023 i właściciel nie miał świadectwa charakterystyki energetycznej w momencie jej podpisania, powinien zlecić przygotowanie świadectwa i przekazać dokument najemcy. 

Wynajmuję mieszkanie znajomym / rodzinie. Czy potrzebuję świadectwa charakterystyki energetycznej?

Tak, obowiązek ten wynika z ustawy i dotyczy najmu, niezależnie od tego komu mieszkanie jest wynajmowane. 

Wynajmuję mieszkanie na krótki termin. Czy potrzebuję świadectwa charakterystyki energetycznej?

Zgodnie z objaśnieniami opublikowanymi przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii, obowiązek posiadania świadectwa dotyczy również najmu krótkoterminowego. 

Od kiedy potrzebne jest świadectwo?

W przypadku najmu i/lub sprzedaży budynku (lub jego części) obowiązek posiadania świadectwa został wprowadzony od 28 kwietnia 2023 roku. 

Czy jeżeli podpisałem umowę najmu przed 28 kwietnia to czy potrzebuję świadectwa?

Tak, obowiązek posiadania świadectwa dotyczy również mieszkań / budynków / lokali, które były wynajmowane przed 28 kwietnia 2023 roku. 

Czy na świadectwie potrzebna jest pieczątka?

Nie, pieczątka na świadectwie nie jest potrzebna. Świadectwo otrzymasz od nas w formie elektronicznej (plik pdf). Dokument musi posiadać numer nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków oraz podpis osoby uprawnionej (np. podpis cyfrowy w przypadku dokumentu w formie elektronicznej). 

Czy świadectwo w formie pdf jest ważne?

Tak, zgodnie z ustawą świadectwo charakterystyki energetycznej może być wystawione w formie papierowej lub elektronicznej. Ważny dokument musi posiadać numer nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków oraz podpis osoby uprawnionej, czyli informacje (potwierdzenie) przez kogo zostało przygotowane. 

Czy wydrukowany pdf jest dokumentem wystarczającym dla notariusza (w przypadku sprzedaży domu lub mieszkania)?

Otrzymany od nas plik możesz wydrukować i w formie papierowej przekazać notariuszowi. Zarówno plik (forma elektroniczna) jak i wydruk są zgodne z ustawą. 

Jak szybko otrzymam świadectwo?

Po dokonaniu płatności, świadectwo otrzymasz od nas mailem w ciągu 2 dni roboczych. Świadectwo charakterystyki energetycznej musi być zarejestrowane na portalu rządowym. Termin 2 dni może ulec wydłużeniu, jeżeli np. portal rządowy zostanie z przyczyn technicznych czasowo wyłączony. 

Czy do sprzedaży działki potrzebne jest świadectwo?

Nie, do sprzedaży gruntu (działki) nie jest potrzebne świadectwo. 

Czy ktoś przyjedzie do mieszkania / domu, żeby zweryfikować podane w formularzu parametry?

Nie, nie ma takiej konieczności. Przygotujemy Twoje świadectwo na podstawie informacji, które podasz w formularzu. 

Nie znam odpowiedzi na wszystkie pytania zawarte w formularzu. Co mam zrobić?

Jeżeli masz wątpliwości jak wypełnić formularz – zapraszam do obejrzenia filmu lub zapoznania się ze szczegółową instrukcją. Pamiętaj, że w razie pytań możesz również do nas zadzwonić lub napisać. 

Formularz wypełnisz w kilka minut

Wybierz rodzaj nieruchomości i przejdź do formularza

Mieszkanie

Pobieramy cenę...

Wypełnij formularz

Dom

Pobieramy cenę...

Wypełnij formularz

Nie znalazłeś odpowiedzi
na swoje pytanie? Skontaktuj się z nami

Odpowiemy w ciągu 24 h

PaselaHome sp. z.o.o.

697 811 844

Sprawdź naszego bloga

Sprawdź artykuły dotyczące mieszkań

Przejdź na bloga
podatek z najmu

2 minuty czytania

Jak prawidłowo rozliczyć podatek z najmu

Otrzymujesz przychody z najmu lub dzierżawy? Sprawdź, jak się rozliczyć przychód z najmu, do kiedy i z jakich ulg możesz skorzystać.

audyt energetyczny

2 minuty czytania

Audyt energetyczny

Audyt energetyczny, zwany też audytem cieplnym, wykonuje się, by określić energooszczędność  budynku, przedstawić zakres…

Certyfikat energetyczny przy sprzedaży mieszkania

2 minuty czytania

Certyfikat energetyczny przy sprzedaży mieszkania

Certyfikat energetyczny mieszkania to inaczej świadectwo charakterystyki energetycznej, czyli dokument w którym znajdziesz informacje, ile energii potrzeba do ogrzania mieszkania i ciepłej wody użytkowej.