Świadectwo charakterystyki energetycznej

Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który określa zapotrzebowanie na energię niezbędną do ogrzewania i wentylacji domu/budynku/lokalu, przygotowania ciepłej wody użytkowej, chłodzenia, a w przypadku budynków niemieszkalnych również oświetlenia.

Obowiązek posiadania w określonych sytuacjach świadectwa charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku wynika z prawa. Celem wprowadzenia obowiązku sporządzania świadectw jest promowanie budownictwa efektywnego energetycznie i zwiększanie świadomości społecznej w zakresie możliwości uzyskania oszczędności energii w budynkach. Dzięki informacjom zawartym w świadectwie właściciel, najemca lub użytkownik budynku może określić orientacyjne roczne zapotrzebowanie na energię, a tym samym koszt utrzymania związany ze zużyciem energii. 

Jeżeli planujesz sprzedać mieszkanie, dom, lokal to świadectwo charakterystyki energetycznej musisz przekazać kupującemu np. podczas podpisywania umowy sprzedaży. 

Jeżeli wynajmujesz mieszkanie, masz obowiązek przekazać świadectwo (kopię) najemcy. 

Świadectwo należy również zamieścić w widocznym miejscu dla budynków:

• o powierzchni użytkowej powyżej 250 m2 zajmowanych przez organy wymiaru sprawiedliwości, prokuraturę oraz organy administracji publicznej i w których dokonywana jest obsługa interesantów,
• o powierzchni użytkowej przekraczającej 500 m2, w którym są świadczone usługi dla ludności (o ile świadectwo jest już sporządzone).

Inwestor będzie zobowiązany załączyć świadectwo charakterystyki energetycznej do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie (obowiązek wszedł w życie z dniem 28 kwietnia 2023 r.). Z obowiązku tego wyłączone są domy do 70 m2 zabudowy, do własnych celów mieszkaniowych.

Obowiązek posiadania w określonych sytuacjach świadectwa charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku wynika z prawa. Dokument ten jest potrzebny, jeżeli właściciel sprzedaje lub wynajmuje budynek (lub jego część). Świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest wymagane, kiedy wykorzystujemy istniejący budynek (lub lokal) “na własny użytek”, tj. nie zamierzamy go sprzedawać lub wynajmować.

Świadectwo charakterystyki energetycznej może być przygotowane tylko i wyłącznie przez osoby do tego uprawnione i wpisane do wykazu w centralnym rejestrze. 

Na świadectwie, które otrzymasz od nas będzie numer świadectwa oraz numer osoby uprawnionej do sporządzenia dokumentów. Dane dotyczące uprawnień można sprawdzić na rządowej stronie https://rejestrcheb.mrit.gov.pl/

Tak. Jeżeli wynajmujesz mieszkanie to zgodnie z nowelizacją ustawy obowiązującą od 28 kwietnia 2023 roku, właściciel wynajmowanej nieruchomości ma obowiązek przekazania najemcy ważnego świadectwa charakterystyki energetycznej. Jeżeli umowa najmu została podpisana przed 28 kwietnia 2023 i właściciel nie miał świadectwa charakterystyki energetycznej w momencie jej podpisania, powinien zlecić przygotowanie świadectwa i przekazać dokument najemcy. 

Tak, obowiązek ten wynika z ustawy i dotyczy najmu, niezależnie od tego komu mieszkanie jest wynajmowane. 

Zgodnie z objaśnieniami opublikowanymi przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii, obowiązek posiadania świadectwa dotyczy również najmu krótkoterminowego. 

W przypadku najmu i/lub sprzedaży budynku (lub jego części) obowiązek posiadania świadectwa został wprowadzony od 28 kwietnia 2023 roku. 

Tak, obowiązek posiadania świadectwa dotyczy również mieszkań / budynków / lokali, które były wynajmowane przed 28 kwietnia 2023 roku. 

Nie, pieczątka na świadectwie nie jest potrzebna. Świadectwo otrzymasz od nas w formie elektronicznej (plik pdf). Dokument musi posiadać numer nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków oraz podpis osoby uprawnionej (np. podpis cyfrowy w przypadku dokumentu w formie elektronicznej). 

Tak, zgodnie z ustawą świadectwo charakterystyki energetycznej może być wystawione w formie papierowej lub elektronicznej. Ważny dokument musi posiadać numer nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków oraz podpis osoby uprawnionej, czyli informacje (potwierdzenie) przez kogo zostało przygotowane. 

Otrzymany od nas plik możesz wydrukować i w formie papierowej przekazać notariuszowi. Zarówno plik (forma elektroniczna) jak i wydruk są zgodne z ustawą. 

Po dokonaniu płatności, świadectwo otrzymasz od nas mailem w ciągu 2 dni roboczych. Świadectwo charakterystyki energetycznej musi być zarejestrowane na portalu rządowym. Termin 2 dni może ulec wydłużeniu, jeżeli np. portal rządowy zostanie z przyczyn technicznych czasowo wyłączony. 

Nie, do sprzedaży gruntu (działki) nie jest potrzebne świadectwo. 

Nie, nie ma takiej konieczności. Przygotujemy Twoje świadectwo na podstawie informacji, które podasz w formularzu. 

Jeżeli masz wątpliwości jak wypełnić formularz – zapraszam do obejrzenia filmu lub zapoznania się ze szczegółową instrukcją. Pamiętaj, że w razie pytań możesz również do nas zadzwonić lub napisać.