Niby sprzedaje się w Polsce dużo mieszkań. Jednak nadal są dwie duże grupy, które potrzebują mieszkania na wynajem.
Po pierwsze to grupa osób która wpadła w lukę mieszkaniową. Stanowi ją 70% Polaków nie posiadających własnego mieszkania. Są to osoby, które zarabiają zbyt mało, aby wziąć kredyt, ale za dużo, aby otrzymać mieszkanie od gminy. Nie posiadają własnego mieszkania, więc muszą wynajmować. Według szacunków, grupa będzie się powiększać. Z luką mieszkaniową borykają się osoby młode wchodzące na rynek pracy, czy w dorosłe życie i chcące się usamodzielnić.
Druga grupa to osoby które przyjechały do Polski z innych krajów Europy i Świata. Dane statystyczne pokazują, że co dziesiąta osoba w Polsce jest cudzoziemcem. Szacuje się, że w Polsce obcokrajowców jest około 3-4 miliony, (tych legalnych jak i nielegalnych) W tej grupie około 70% to osoby z Ukrainy które przybyły do Polski w czasie wojny i tu już zostały.
