Przejdź do głównej treści

Świadectwo charakterystyki energetycznej

  • Obrazek dekoracyjnyWynajmujesz mieszkanie?
  • Obrazek dekoracyjnyChcesz sprzedać nieruchomość?

Musisz posiadać świadectwo energetyczne

*na podstawie ustawy obowiązującej od 28 kwietnia 2023

Jak wygląda świadectwo energetyczne

Sprawdź, jakie to proste

Wystarczą 3 kroki

  • Obrazek dekoracyjny

    Wypełnij formularz

    Wybierz rodzaj nieruchomości 
i podaj informacje, na podstawie których audytor przygotuje świadectwo

  • Obrazek dekoracyjny

    Opłać zamówienie

    Po wypełnieniu formularza dokonaj płatności on-line

  • Obrazek dekoracyjny

    Odbierz świadectwo

    Gotowe świadectwo otrzymasz na podany e-mail i/lub pocztą

Zamów świadectwo charakterystyki energetycznej

Wybierz opcję, która Cię interesuje

swiadectwo energetyczne mieszkanie

Mieszkanie

219 zł

Wypełnij formularz
Czy można sprzedać dom bez świadectwa energetycznego

Dom

399 zł

Wypełnij formularz
Świadectwo energetyczne lokalu

Lokal

449 zł

Wypełnij formularz
Świadectwo energetyczne dla budynku

Budynek

od 849 zł

Wypełnij formularz

Grono zadowolonych osób ze współpracy

5.0

K

Polecam, świetne podejście do klienta, profesjonalne i bardzo rzeczowe. Realizacja w czasie krótszym niż przewidziany w umowie, bardzo miłe zaskoczenie, cena przystępna. Jestem bardzo zadowolony z usług Państwa firmy.

R

Notariusz pochwalił, że lepszego świadectwa energetycznego ostatnimi czasy nie widział. Polecam usługę tej firmy.

A

Wszystko sprawnie załatwione, certyfikat dostarczony na emaila w ciągu kilku dni. Za niewielką opłatą można poprosić o wysyłkę wydruku. Polecam.

N

Dobrze wykonana robota, polecam innym. 2 zamówienia na certyfikat, obydwa wykonane szybko i dobrze za dobrą cenę.

A

Super wspołpraca, certyfikat wystawiony i wyłany rano dnia nastepnego po dostarczeniu informacji o mieszkaniu oraz wniesieniu opłaty. Certyfikat na mieszkanie w bloku – zgody z tym jakie jest rzeczysiste zapotrzebowanie na enegię cieplną liczoną przez ciepłomierz MPEC więc znają sie na rzeczy… Cena zdecydowanie niższa niż u konkurencji. Gorąco polecam.

K

Termin 48h dotrzymany, na drugi dzień certyfikat był już na mailu. Kurier też nadany ekspresowo. Polecam jak najbardziej

Dlaczego potrzebuję świadectwa?

Wymaga tego prawo.

Zgodnie z ustawą, która weszła w życie 28 kwietnia 2023, właściciel wynajmowanego mieszkania / domu jest zobowiązany do posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej. Ten sam obowiązek dotyczy sprzedających mieszkanie / dom.

  • Obrazek dekoracyjny

    Wynajmujesz mieszkanie lub dom

    właściciel wynajmowanego mieszkania musi posiadać świadectwo charaktyrystyki energetycznej wynajmowanej nieruchomości.

  • Obrazek dekoracyjny

    Planujesz sprzedać mieszkanie lub dom

    świadectwo charakterystyki energetycznej należy dołączyć do aktu notarialnego sprzedaży mieszkania/domu.

Jak wygląda świadectwo energetyczne

W przypadku braku świadectwa charakterystyki energetycznej przy wynajmie czy sprzedaży nieruchomości grozi grzywna do 5 tys. zł. Pouczenie notariusza o sankcji znajdzie się w każdym akcie notarialnym, do którego nie zostanie dostarczone świadectwo.

Świadectwo vs audyt

Obrazek dekoracyjny

Świadectwo

Od 219

Informuje o zużyciu energii przez budynek lub lokal

Kiedy wybrać świadectwo?

  1. Sprzedajesz nieruchomość (mieszkanie, dom, lokal, budynek)
  2. Wynajmujesz nieruchomość (całą lub część np. część domu)
  3. Chcesz oddać dom do użytkowania
  4. Ubiegasz się o dotacje lub dofinansowanie (np. Moje Ciepło)
Obrazek dekoracyjny

Audyt

Od 1476

Opisuje co można ulepszyć lub zmienić, aby zmniejszyć rachunki za energię

Kiedy wybrać audyt?

  1. Ubiegasz się o dotacje lub dofinansowanie (np. Czyste Powietrze)
  2. Ubiegasz się o kredyt z premią remontową (audyt remontowy)
  3. Jako przedsiębiorca wnioskujesz o Biały Certyfikat
  4. Prowadzisz firmę i zatrudniasz ponad 250 pracowników
Audyt energetyczny

Oszczędź czas i uniknij kłopotów

Obrazek dekoracyjny

Chcesz mieć pewność, że szybko otrzymasz swoje świadectwo charakterystyki energetycznej

Obrazek dekoracyjny

Zależy Ci na tym, żeby osoba, która będzie odpowiedzialna za jego przygotowanie miała uprawnienia rządowe, miała wiedzę, umiejętności oraz polisę OC

Obrazek dekoracyjny

Sprzedajesz mieszkanie i musisz mieć pewność, że notariusz zaakceptuje certyfikat energetyczny

Obrazek dekoracyjny

A może wynajmujesz mieszkanie, co oznacza, że aby uniknąć grzywny potrzebujesz świadectwa

Obrazek dekoracyjny

Najlepiej, żeby złożenie zamówienia było proste i intuicyjne

Obrazek dekoracyjny

I żeby wszystko dało się zrobić siedząc na sofie i oglądając Netflix

To my stworzyliśmy dla Ciebie
e-certyfikator.pl i razem ze wspierającym nas zespołem dbamy o to, żeby spełniał Twoje potrzeby.

Zamów certyfikat

Działamy z energią

Właścicielem marki e-certyfikator.pl jest spółka PaselaHome Sp. z o.o.

To, co dla Ciebie robimy, firmujemy swoim nazwiskiem.

Ania Gliwińska-Pasela

Anna Gliwińska-Pasela

Planowanie wakacji, panowanie nad rodzinnym grafikiem – to moje zadanie. Dbam o to, żeby dzieci zdążyły do szkoły a Jacek na spotkania z klientami.

Z wykształcenia jestem mgr inż., z pasji finansistką, zawsze mam mnóstwo optymizmu i zapału do działania.

Nr uprawnień MRiT 25675

Jacek Pasela

Jacek Pasela

Lubię być dobrze zorganizowany, pudełka w garażu mam posegregowane i opisane. Wiem gdzie w domu są polisy, ładowarki i baterie do każdego rodzaju zabawek.

Ukończyłem AGH, Wydział Paliw i Energii. Od ponad 15 lat pracuję w branży budowlano-nieruchomościowej.

Nr uprawnień MRiT 27722

Pytania i odpowiedzi

Zobacz odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania.

Co to jest świadectwo charakterystyki energetycznej?

Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który określa zapotrzebowanie na energię niezbędną do ogrzewania i wentylacji domu/budynku/lokalu, przygotowania ciepłej wody użytkowej, chłodzenia, a w przypadku budynków niemieszkalnych również oświetlenia.

Do czego potrzebne jest świadectwo charakterystyki energetycznej?

Obowiązek posiadania w określonych sytuacjach świadectwa charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku wynika z prawa. Celem wprowadzenia obowiązku sporządzania świadectw jest promowanie budownictwa efektywnego energetycznie i zwiększanie świadomości społecznej w zakresie możliwości uzyskania oszczędności energii w budynkach. Dzięki informacjom zawartym w świadectwie właściciel, najemca lub użytkownik budynku może określić orientacyjne roczne zapotrzebowanie na energię, a tym samym koszt utrzymania związany ze zużyciem energii. 

Kiedy potrzebne jest świadectwo charakterystyki energetycznej?

Jeżeli planujesz sprzedać mieszkanie, dom, lokal to świadectwo charakterystyki energetycznej musisz przekazać kupującemu np. podczas podpisywania umowy sprzedaży. 

Jeżeli wynajmujesz mieszkanie, masz obowiązek przekazać świadectwo (kopię) najemcy. 

Świadectwo należy również zamieścić w widocznym miejscu dla budynków:

  • o powierzchni użytkowej powyżej 250 m2 zajmowanych przez organy wymiaru sprawiedliwości, prokuraturę oraz organy administracji publicznej i w których dokonywana jest obsługa interesantów,
  • o powierzchni użytkowej przekraczającej 500 m2, w którym są świadczone usługi dla ludności (o ile świadectwo jest już sporządzone).

Inwestor będzie zobowiązany załączyć świadectwo charakterystyki energetycznej do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie (obowiązek wszedł w życie z dniem 28 kwietnia 2023 r.). Z obowiązku tego wyłączone są domy do 70 m2 zabudowy, do własnych celów mieszkaniowych.

Z czego wynika obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej i kogo dotyczy?

Obowiązek posiadania w określonych sytuacjach świadectwa charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku wynika z prawa. Dokument ten jest potrzebny, jeżeli właściciel sprzedaje lub wynajmuje budynek (lub jego część). Świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest wymagane, kiedy wykorzystujemy istniejący budynek (lub lokal) “na własny użytek”, tj. nie zamierzamy go sprzedawać lub wynajmować.

Kto może przygotować świadectwo charakterystyki energetycznej?

Świadectwo charakterystyki energetycznej może być przygotowane tylko i wyłącznie przez osoby do tego uprawnione i wpisane do wykazu w centralnym rejestrze. 

Na świadectwie, które otrzymasz od nas będzie numer świadectwa oraz numer osoby uprawnionej do sporządzenia dokumentów. Dane dotyczące uprawnień można sprawdzić na rządowej stronie https://rejestrcheb.mrit.gov.pl/

Wynajmuję mieszkanie, czy potrzebuję świadectwa energetycznego?

Tak. Jeżeli wynajmujesz mieszkanie to zgodnie z nowelizacją ustawy obowiązującą od 28 kwietnia 2023 roku, właściciel wynajmowanej nieruchomości ma obowiązek przekazania najemcy ważnego świadectwa charakterystyki energetycznej. Jeżeli umowa najmu została podpisana przed 28 kwietnia 2023 i właściciel nie miał świadectwa charakterystyki energetycznej w momencie jej podpisania, powinien zlecić przygotowanie świadectwa i przekazać dokument najemcy. 

Wynajmuję mieszkanie znajomym / rodzinie. Czy potrzebuję świadectwa charakterystyki energetycznej?

Tak, obowiązek ten wynika z ustawy i dotyczy najmu, niezależnie od tego komu mieszkanie jest wynajmowane. 

Wynajmuję mieszkanie na krótki termin. Czy potrzebuję świadectwa charakterystyki energetycznej?

Zgodnie z objaśnieniami opublikowanymi przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii, obowiązek posiadania świadectwa dotyczy również najmu krótkoterminowego. 

Od kiedy potrzebne jest świadectwo energetyczne?

W przypadku najmu i/lub sprzedaży budynku (lub jego części) obowiązek posiadania świadectwa został wprowadzony od 28 kwietnia 2023 roku. 

Czy na świadectwie energetycznym potrzebna jest pieczątka?

Nie, pieczątka na świadectwie nie jest potrzebna. Świadectwo otrzymasz od nas w formie elektronicznej (plik pdf). Dokument musi posiadać numer nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków oraz podpis osoby uprawnionej (np. podpis cyfrowy w przypadku dokumentu w formie elektronicznej). 

Czy świadectwo energetyczne w formie pdf jest ważne?

Tak, zgodnie z ustawą świadectwo charakterystyki energetycznej może być wystawione w formie papierowej lub elektronicznej. Ważny dokument musi posiadać numer nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków oraz podpis osoby uprawnionej, czyli informacje (potwierdzenie) przez kogo zostało przygotowane. 

Czy wydrukowany pdf jest dokumentem wystarczającym dla notariusza (w przypadku sprzedaży domu lub mieszkania)?

Otrzymany od nas plik możesz wydrukować i w formie papierowej przekazać notariuszowi. Zarówno plik (forma elektroniczna) jak i wydruk są zgodne z ustawą. 

Jak szybko otrzymam świadectwo energetyczne?

Po dokonaniu płatności, świadectwo otrzymasz od nas mailem w ciągu 2 dni roboczych. Świadectwo charakterystyki energetycznej musi być zarejestrowane na portalu rządowym. Termin 2 dni może ulec wydłużeniu, jeżeli np. portal rządowy zostanie z przyczyn technicznych czasowo wyłączony. 

Czy do sprzedaży działki potrzebne jest świadectwo energetyczne?

Nie, do sprzedaży gruntu (działki) nie jest potrzebne świadectwo. 

Czy ktoś przyjedzie do mieszkania / domu, żeby zweryfikować podane w formularzu parametry?

Nie, nie ma takiej konieczności. Przygotujemy Twoje świadectwo na podstawie informacji, które podasz w formularzu. 

Nie znam odpowiedzi na wszystkie pytania zawarte w formularzu. Co mam zrobić?

Jeżeli masz wątpliwości jak wypełnić formularz – zapraszam do obejrzenia filmu lub zapoznania się ze szczegółową instrukcją. Pamiętaj, że w razie pytań możesz również do nas zadzwonić lub napisać. 

Więcej pytań i odpowiedzi

Formularz wypełnisz w kilka minut

Wybierz rodzaj nieruchomości i przejdź do formularza

Mieszkanie

219 zł

Wypełnij formularz

Lokal

449 zł

Wypełnij formularz

Budynek

od 849 zł

Wypełnij formularz

Nie znajdujesz odpowiedzi na swoje pytanie?
Skontaktuj się z nami

Odpowiemy w ciągu 24 h

PaselaHome sp. z.o.o.

Ania Gliwińska-Pasela

697 811 844

Obrazek dekoracyjny

Audyt energetyczny

  • Obrazek dekoracyjnyUbiegasz się o dofinansowanie (np. Czyste Powietrze)?
  • Obrazek dekoracyjnyTwoja firma zatrudnia ponad 250 pracowników
  • Obrazek dekoracyjnyA może po prostu chcesz sprawdzić jak obniżyć koszty zużycia energii
Sprawdź audyt energetyczny

Sprawdź naszego bloga

Sprawdź artykuły dotyczące mieszkań

Przejdź na bloga
formalnosci po zakupie mieszkania

5 minut czytania

Formalności po zakupie mieszkania | Kupno mieszkania krok po kroku

🏠Kupiłeś mieszkanie i zastanawiasz się, jakie formalności po zakupie mieszkania musisz spełnić? Sprawdź nasz poradnik co robić krok po kroku

obowiązki najemcy oraz wynajmującego

6 minut czytania

Prawa i obowiązki najemcy oraz wynajmującego przy wynajmowaniu mieszkania

🏡Poznaj prawa i obowiązki najemcy oraz wynajmującego przy wynajmowaniu mieszkania. Dowiedz się, jakie są kluczowe zapisy umowy najmu i obowiązki stron.

audyt energetyczny a pompa ciepła

4 minuty czytania

Audyt energetyczny a pompa ciepła – czy jest obowiązkowy?

⚡️Zanim zainstalujesz pompę ciepła, wykonaj obowiązkowy audyt energetyczny. Od 14 czerwca 2024 r. sprawdź, jak program 🍀 „Czyste Powietrze” wspiera termomodernizację!