Jak czytać świadectwo energetyczne? To pytanie zadaje sobie wiele osób planujących sprzedaż, wynajem lub modernizację nieruchomości. Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument określający zużycie energii w budynku, pomagający ocenić jego efektywność energetyczną oraz koszty eksploatacyjne. Aby skutecznie wykorzystać zawarte w nim informacje, warto wiedzieć, jak czytać świadectwo energetyczne. Zwróć uwagę na kluczowe wskaźniki, takie jak EP (energia pierwotna) czy EK (energia końcowa). W artykule wyjaśnimy, jak czytać świadectwo energetyczne, aby zrozumieć jego znaczenie i praktyczne zastosowanie w codziennym użytkowaniu budynku.
Świadectwo energetyczne – co to za dokument
Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku to dokument określający roczne zapotrzebowanie na energię potrzebną do użytkowania budynku, w tym jego ogrzewania, wentylacji, chłodzenia oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej. Wskaźniki zawarte w świadectwie pozwalają ocenić efektywność charakterystyki energetycznej budynku lub jego części. Od kwietnia 2023 dokument jest wymagany przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości, za brak certyfikatu grozi grzywna do 5 tyś zł. Dzięki świadectwu można porównać różne budynki pod względem zużycia energii i kosztów eksploatacyjnych, co pomaga w podejmowaniu świadomych decyzji inwestycyjnych. Informacje zawarte w świadectwie umożliwiają także optymalizację systemów ogrzewania, co może prowadzić do znacznych oszczędności w eksploatacji nieruchomości.
Czy każda nieruchomość musi posiadać świadectwo charakterystyki energetycznej
Nie każda nieruchomość musi posiadać świadectwo charakterystyki energetycznej. Obowiązek ten dotyczy głównie budynków lub ich części przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem. Jeśli nieruchomość jest użytkowana wyłącznie na własne potrzeby, posiadanie takiego świadectwa nie jest konieczne. Niektóre obiekty, takie jak budynki zabytkowe, miejsca kultu religijnego czy budynki przemysłowe bez instalacji zużywających energię, są zwolnione z tego obowiązku. Więcej informacji na ten temat można znaleźć w artykule na stronie e-certyfikator.pl.
Jak czytać świadectwo energetyczne
3 istotne wskaźniki (Ep, Ek, Eu)
Na świadectwie energetycznym znajdziesz 3 wskaźniki dotyczące efektywności energetycznej.
- Ep – energia pierwotna – określa całkowite roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną. Uwzględniając nie tylko bezpośrednie zużycie na potrzeby ogrzewania czy ciepłej wody, ale także straty wynikające z wytwarzania, przetwarzania i przesyłu energii.
- Ek – energia końcowa – wskaźnik Ek oznacza ilość energii zużywanej przez użytkowników budynku. Wskaźnik ten uwzględnia efektywność systemów grzewczych, wentylacyjnych i chłodzących.
- Eu – energia użytkowa – nie uwzględnia strat związanych z systemem grzewczym, wentylacyjnym czy siecią przesyłową. Przedstawia jedynie czystą wartość energii, jaką budynek powinien otrzymać, aby zapewnić komfortowe warunki.
Świadectwo energetyczne podaje te wartości w kWh/m²/rok, co pozwala na łatwe porównanie różnych nieruchomości pod względem efektywności energetycznej.
Co to jest energia pierwotna
Energia pierwotna (Ep) to całkowita ilość energii potrzebna do zaspokojenia zapotrzebowania energetycznego budynku, uwzględniająca zarówno zużycie energii w nieruchomości, jak i straty wynikające z jej produkcji, transportu i przetwarzania. Wartość Ep zależy od źródła energii – budynki korzystające z odnawialnych źródeł energii (OZE), takich jak panele fotowoltaiczne czy pompy ciepła, zazwyczaj mają niższe Ep niż te zasilane paliwami kopalnymi.
Wskaźnik Ep jest kluczowy przy ocenie efektywności energetycznej budynku, ponieważ wpływa na jego klasyfikację w świadectwie charakterystyki energetycznej. Im niższa wartość Ep, tym bardziej energooszczędny budynek, co może przekładać się na niższe koszty eksploatacji i wyższy standard ekologiczny nieruchomości.
Klasa energetyczna budynku
Obecnie w Polsce nie obowiązuje jednolity system klas energetycznych dla budynków. Jednak od 1 stycznia 2026 roku planowane jest wprowadzenie klasyfikacji od A+ do G, gdzie A+ oznacza budynki o najwyższej efektywności energetycznej, a G – o najniższej. W innych krajach Unii Europejskiej takie systemy już funkcjonują. Na przykład w Niemczech stosuje się klasy od A+ do H, podczas gdy we Francji obowiązuje skala od A do G. Wprowadzenie jednolitej klasyfikacji ma na celu ułatwienie porównywania efektywności energetycznej budynków oraz promowanie działań zmierzających do poprawy ich energooszczędności.
zdjęcie: https://pixabay.com/ autor: Jarmoluk
