Do sprzedaży lub wynajmu mieszkania musisz mieć świadectwo charakterystyki energetycznej. Zastanawiasz się, jak sprawdzić świadectwo energetyczne mieszkania? Kiedy świadectwo energetyczne jest konieczne i jak je zamówić? Kto jest uprawiony do wystawienia świadectwa i obliczenia zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną?
- Ja sprawdzić świadectwo charakterystyki energetycznej mieszkania w bloku
- Certyfikat energetyczny nieruchomości – dokument do sprzedaży lub wynajmu
- Czy każde mieszkanie musi mieć świadectwo energetyczne
- Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku – kto może sporządzić
- Jak uzyskać świadectwo energetyczne mieszkania
- Brak świadectwa energetycznego – skąd pobrać
Jak sprawdzić świadectwo charakterystyki energetycznej mieszkania w bloku
Od 28 kwietnia 2023 roku właściciel, który chce sprzedać lub wynająć mieszkanie (lub dom) musi posiadać świadectwo energetyczne nieruchomości. Obowiązek ten narzuca ustawa o charakterystyce energetycznej budynków, a za brak dokumentu grozi kara nawet do 5 tyś zł. Jeżeli jesteś stroną kupującą lub planujesz wynająć mieszkanie możesz samodzielnie sprawdzić jakie jest zużycie energii koniecznej do ogrzania mieszkania lub domu. Rejestr aktualnych świadectw jest udostępniony przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii na stronach internetowych. Każda osoba (nie tylko właściciel mieszkania czy audytor energetyczny) może sprawdzić efektywność energetyczną, czyli podstawowe parametry budynku lub części budynku. Centralny rejestr jest dostępny na stronie (link). Wystarczy pisać adres domu lub mieszkania. Jeżeli dla nieruchomości jest sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej system wyświetli taką informację.
Certyfikat energetyczny nieruchomości – dokument do sprzedaży lub wynajmu
Obowiązek sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej dla sprzedawanego lub wynajmowanego lokalu jest w prawie polskim od 10 lat. Do 2023 nie było jednak kar za jego brak. Od kiedy weszła w życie nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej i właściciel nieruchomości może zostać ukarany grzywną nawet 5 tyś zł certyfikaty energetyczne stały się powszechnym dokumentem. Nie tylko kwestia grzywny powoduje, że właściciele zlecają audytorom energetycznym ocenę efektywności energetycznej. Zarówno w przypadku sprzedaży jak i wynajmu coraz częściej kupujący i najemcy chcą uzyskać informację nt rocznego zapotrzebowania na energię konieczną do ogrzania danego lokalu oraz ciepłej wody. Energochłonność budynku przekłada się bowiem na koszty utrzymania mieszkania czy domu. Dodatkowo w przypadku sprzedaży mieszkań i domów notariusz wpisuje do aktu fakt przekazania świadectwa kupującemu.
Czy każde mieszkanie musi mieć świadectwo energetyczne
Jeżeli jesteś właścicielem mieszkania lub domu i nie planujesz ani sprzedaży ani wynajmu, nie musisz posiadać certyfikatu. Ważne świadectwo energetyczne dla mieszkania jest konieczny w przypadku sprzedaży lub wynajmu. To samo dotyczy domu. Dodatkowo w przypadku nowego domu trzeba również przedłożyć świadectwo, jeżeli chcemy oddać dom do użytkowania.
Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku – kto może sporządzić
Świadectwo energetyczne budynku lub jego części może sporządzić tylko osoba posiadająca uprawnienia wydane przez MRiT. Listę takich osób można znaleźć na stronach MRiT. Jest ona dostępna dla każdego i nie wymaga logowania.
Tylko osoby posiadające uprawniania mogą wprowadzić dane o charakterystyce energetycznej do centralnego rejestru charakterystyki energetycznej. Po wprowadzeniu danych nadawany jest świadectwu numer. Dopiero z tym numerem audytor energetyczny może przesłać do właściciela legalny certyfikat energetyczny mieszkania lub domu. Jeżeli dysponujesz numerem świadectwa nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki możesz sprawdzić ważność certyfikatu, podstawowe parametry widniejące na świadectwie i numer uprawnień osoby, która wykonała świadectwo. Nie ma jednak możliwości uzyskania samego świadectwa (duplikatu / kopii) z rejestru. Tylko osoba sporządzająca świadectwo może wydać Ci duplikat dokumentu.
Jak uzyskać świadectwo energetyczne mieszkania
Świadectwo energetyczne mieszkania w bloku lub mieszkania możesz zamówić online na stronie e-certyfikator.pl. Ile kosztuje świadectwo charakterystyki energetycznej? Koszt świadectwa charakterystyki energetycznej zależy od rodzaju nieruchomości, czyli stopnia skomplikowania projektu. Cena certyfikatu dla mieszkania to 219zł. Zamawiając świadectwo na stronie e-certyfikator.pl masz pewność, że wystawi je osoba uprawniona oceny efektywności energetycznej budynków lub mieszkań. Pamiętaj, że od 28 kwietnia 2023 r sprzedaż lub wynajem nieruchomości (dom bądź mieszkanie, lokal lub cały budynek) wiąże się z koniecznością posiadania świadectwa zarejestrowanego w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków.
Sprawdź jak zamówić świadectwo charakterystyki energetycznej dla nieruchomości
<figure class="wp-block-table"><table><table style="width: 100%;"><tbody><tr><td class="has-text-align-left" data-align="left"><img src="/static/1522e1fd737fd6c7895d9de404a23cf7/dlugopis.svg" alt=""></td><td class="has-text-align-left" data-align="center"><img src="/static/6d6587808df26486a8c3b2378abc1e2e/karta_kredytowa.svg" alt=""></td><td class="has-text-align-left" data-align="left"><img src="/static/cc9e4f9e1d4332fed5f8f7810d3f7836/plik.svg" alt=""></td></tr><tr><td class="has-text-align-left" data-align="left"><strong>Wypełnij formularz</strong></td><td><strong>Opłać zamówienie</strong></td><td><strong>Odbierz świadectwo</strong></td></tr></tbody></table></figure>Zamów świadectwo energetyczne
<figure class="wp-block-table">
<table style="width: 100%; table-layout: fixed;">
<tbody>
<tr>
<td class="has-text-align-left" data-align="left"><a href="https://e-certyfikator.pl/formularz-mieszkanie" target="_blank" rel="noopener"><img src="/static/0b1f749222bbf67613d0702e9ec1042b/mieszkanie-wycena-476_298-rounded.png" alt="swiadectwo energetyczne mieszkanie"></td>
<td class="has-text-align-left" data-align="left"><a href="https://e-certyfikator.pl/formularz-dom" target="_blank" rel="noopener"><img src="/static/96b498e2dfc6d754f79f53cd2e868500/dom-wycena-476_298-rounded.png" alt="swiadectwo energetyczne dom"></td>
<td class="has-text-align-left" data-align="left"><a href="https://e-certyfikator.pl/#zamow-certyfikat" target="_blank" rel="noopener"><img src="/static/5e8ab0fe77ab77123e955b4e5f83c230/lokal-wycena-476_298-round.png" alt="swiadectwo energetyczne lokal"></td>
<td class="has-text-align-left" data-align="left"><a href="https://e-certyfikator.pl/#zamow-certyfikat" target="_blank" rel="noopener"><img src="/static/039390c392d4e9ee21cc9184e9e98b8c/budynek-wycena-476_298-round.png" alt="swiadectwo energetyczne budynek"></td>
</tr>
<tr>
<td class="has-text-align-left" data-align="left"><strong>Mieszkanie</strong></td>
<td><strong>Dom</strong></td>
<td><strong>Lokal</strong></td>
<td><strong>Budynek</strong></td>
</tr>
</tbody>
</table>
</figure>Brak świadectwa energetycznego – skąd pobrać
Świadectwo charakterystyki energetycznej należy uzyskać bezpośrednio od audytora energetycznego posiadającego uprawnienia. Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dokumentem, którego nie da się niestety pobrać z rejestru ministerstwa, nawet jeżeli jest tam zarejestrowane i widnieje pod numerem nadanym w centralnym rejestrze.
