Świadectwo energetyczne w pigułce – wideo

Kupuję swoje pierwsze mieszkanie lub dom na rynku wtórnym? Wiesz, że możesz zaoszczędzić kilkanaście tysięcy złotych, Od września tego roku (2023) obowiązuje zwolnienie z podatku od czynności cywilno-prawnych, który standardowo wynosi 2%. Czyli kupując mieszkanie za 500 tysięcy zostaje ci w kieszeni 10. Jeżeli szukasz więcej informacji lub porad związanych z rynkiem nieruchomości zaobserwuj mnie.

Jeżeli wynajmujesz mieszkanie krótkoterminowo i robisz to sezonowo to pojawiła się nadzieja, że nie będziesz musiał robić tego w formie działalności gospodarczej. Krajowa administracja skarbowa wydała właśnie indywidualną interpretację, w której stwierdziła na zapytanie jednego z podatników, że jeżeli wynajmuje swoją nieruchomość który jest jego własnością i robi to sezonowo, to nie musi zakładać działalności gospodarczej i może z tego tytułu odprowadzać podatek zryczałtowany w wysokości 8,5%.

Po co czytać plan zagospodarowania przestrzennego? Jeśli kupujesz dom lub działkę ważne jest aby zapoznać się z jego zapisami. A jeżeli go nie ma to ze zapisami studium kierunków rozwoju danej miejscowości. Po co to robić? No chociażby po to aby wiedzieć czy zaraz obok nie powstanie osiedle domów i za oknem nie będziemy mieli placu budowy przez najbliższe kilka lat albo po to aby dowiedzieć się czy za potem nie wybudują nam autostrady albo w odległości 200 czy 300 metrów nie powstanie linia kolejowa. Jeżeli sprzedajesz dom lub mieszkanie albo chcesz je kupić nie wiesz od czego zacząć albo jak się do tego zabrać to skontaktuj się ze mną zaobserwuj mnie.

Jeżeli kupujesz dom lub działkę to na pewno sprawdzasz lokalizację, to jak wygląda okolica, jaki jest stan domu, czy wymaga on prac czy nie, jak wygląda sąsiedztwo, czy działka jest zagospodarowana, czy ma wjazd. Weryfikujesz jak długo zajmie ci dojazd do pracy. Może nawet pójdziesz popytasz sąsiadów jak się tutaj mieszka. Potem pewnie też sprawdzasz księgę wieczystą. Ale powiedz mi czy sprawdzasz i czytasz plan zagospodarowania przestrzennego? A jeżeli go nie ma to studium kierunku w rozwoju danej miejscowości? Hmm jeżeli szukasz więcej informacji lub porad związanych z nieruchomościami to zaobserwuj mnie albo po prostu skontaktuj się ze mną.

Czy można zostać ukaranym za zakup nieruchomości? Jeśli po zakupie domu, mieszkania lub działki nie dopełnisz tego obowiązku może zostać na ciebie nałożona kara grzywny, A mówię tu o obowiązku zgłoszenia w ciągu 14 dni do właściwego urzędu miasta lub gminy faktu nabycia nowej nieruchomości. Należy to zrobić po to, aby urząd mógł naliczyć nic innego jak podatek od nieruchomości dla nowego właściciela. Jeśli szukasz więcej informacji lub porad związanych z nieruchomościami to obserwuj mnie po więcej lub po prostu skontaktuj się ze mną.

Co to jest to wydanie w posiadanie? W przypadku zakupu domu lub mieszkania jest to nic innego jak przekazanie nieruchomości nowemu właścicielowi. Sprzedający przekazuje wtedy stronie kupującej klucze oraz spisuje z nią, najczęściej na specjalnych protokołach, stany liczników wody, prądu, gazu, ciepła. A od tych stanów liczników nowy właściciel będzie opłacał wszystkie media a poprzedni właściciel do tego stanu liczników zostanie rozliczony. Jeżeli szukasz więcej informacji lub porad związanych z nieruchomościami to zaobserwuj mnie zostaw swój komentarz albo po prostu skontaktuj się ze mną.

Chcesz podpisać umowę przedwstępną i nie wiesz jaką wybrać zwykłą czy notarialną? Obie umowy mówię o tym samym, czyli na jakich warunkach ma dojść do umowy sprzedaży. Obie umowy mówią też o tym, co stanie się z zadatkiem lub z zaliczką. Natomiast tylko umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego pozwala ci na wpisanie informacji o niej do Księgi Wieczystej. Chcesz sprzedać dom lub mieszkanie albo je kupić? Nie wiesz od czego zacząć i na co zwrócić uwagę? Jeśli na które jest tych pytań odpowiedź brzmi tak to zostaw swój komentarz pod spodem albo zaobserwuj mnie.

Sprzedajesz mieszkanie i nie wiesz czy wziąć zadatek czy zaliczkę? Jakie są różnice? Jeżeli przyjąłeś zadatek i kupujący się rozmyślił to możesz go zatrzymać. Jeżeli przyjąłeś zaliczkę to musisz ją już oddać. A co w drugą stronę? Jeżeli ty się rozmyślisz a masz zaliczkę to po prostu ją zwracasz. Jeżeli ty się rozmyślasz a masz zadatek to oddajesz to co dostałeś plus płacisz drugie tyle.

Jak w ogóle czytać Księgę wieczystą? Składa się ona z czterech działów. Czas na dział trzeci. Roszczenia i ograniczenia w rozporządzaniu. W dziale tym są informacje o tym czy ktoś ma prawo przechodzić, przejeżdżać, bądź prowadzić media przez naszą działkę lub na przykład czy ma prawo dożywotnio korzystać z naszej nieruchomości. Jeżeli ponadto prowadzone jest przeciw nam postępowanie egzekucyjne to informacja o tym może również znaleźć się w tym dziale. Na przykład od komornika.

Jak w ogóle czytać Księgę Wieczystą? Składa się o nas czterech działów. Dziś dział drugi. Znajdziemy tam informacje o właścicielu nieruchomości. A dokładniej dowiemy się z tego działu czy jest to jeden właściciel czy jest ich kilku. Jeżeli jest ich kilku to będziemy mogli dowiedzieć się czy jest to małżeństwo czy są to osoby ze sobą niepowiązane. A jeżeli są to osoby ze sobą niepowiązane to w jakich częściach przysługuje im dana nieruchomość.